Reforma d’habitatge per al lloguer a Gràcia
Tipus: Habitatge destinat al lloguer
Ubicació: Travessera de Gràcia (Barcelona)
Any: 2020
Han participat: Susana Romeo i Joaquim Domènech
Fotografies: visualia_3d
Reformar un habitatge sense conèixer les dinàmiques de les persones que hi viuran és tot un repte. Som davant d’un pis anònim, per on hi passaran històries efímeres, però no per això menys importants. La llum i la localització juguen al nostre favor, l’antiguitat i la falta de manteniment, en contra. Caldrà fer una reforma neutra aprofitant els punts forts de l’estructura original.
La necessitat d’un canvi d’imatge radical
En plena època post-pandèmia ens contacta una inversora italiana i ens demana si podem visitar un pis al barri de Gràcia de Barcelona. Li ha vist possibilitats i té intenció de reformar-lo per posar-lo en lloguer.
Només creuar la porta principal, ens trobem amb un pis molt antic i atrotinat amb una geometria rectangular i dues façanes en cantonada. La llum natural entra per tot arreu a través de grans balconeres de fusta que s’alternen al llarg de tot el perímetre exterior, però la necessitat d’una reforma és evident. L’accés es fa per la zona central, cosa que afavoreix la circulació i la separació entre zona de dia i zona de nit; i al voltant del nucli de l’escala hi ha la zona de bany i la cuina, que es troben en molt mal estat.
Distribució més moderna i funcional
El primer pas és repensar la distribució original: a la part nord-est, hi assignem la zona de nit, amb dues habitacions dobles i espaioses. A la zona central, al costat de l’accés i tocant al nucli d’escales, hi mantenim la zona de banys, que donaran servei a les dues parts de la casa. I al fons del passadís, creem una sala d’estar-menjador amb la cuina oberta que esdevindrà l’estança principal de la casa. Un espai pensat per a la vida social.
El resultat: un abans i un després sorprenent
Amb una reforma de mínims aconseguim un gran contrast entre l’abans i el després. Destaca sobretot el nou parquet, que potencia la llum natural que entra per les finestres; i l’obertura de la cuina, que transforma l’habitatge en un espai més modern, compacte i funcional.
